La gestion

  • Le Directeur Immobilier
    (Directeur de l’exploitation, de la gestion) est l’alter ego du Directeur des Programmes dans une entreprise de promotion : il assume la totale responsabilité de la gestion du patrimoine et doit conduire la réflexion stratégique sur l’évolution de ce patrimoine et mettre en place les dispositifs nécessaires à l’application de la politique définie et évaluer les résultats. Cadre de formation juridique ou ingénieur, il possède également une expérience professionnelle dans l’immobilier ainsi qu’une bonne connaissance de l’outil informatique, le goût pour les affaires et une très grande polyvalence.
  • Le Responsable de site
    (Manager de site, Responsable de services généraux, Facility manager) assiste le Directeur Immobilier dans la gestion d’un ou plusieurs immeubles regroupés sur un même site et qui demande des compétences techniques : entretien, travaux, déménagement, mais aussi aménagement des espaces de travail, gestion du parc immobilier et automobile, sécurité... Un ingénieur ayant acquis une compétence complémentaire dans les domaines économiques ou juridiques accède à ce poste en milieu ou fin de carrière.
  • Le Responsable d’Agence
    (Chef d’Agence, Chef d’Antenne décentralisée, Chef d’Unité de Gestion), placé sous l’autorité hiérarchique du Directeur de la Gestion, assure la responsabilité complète de la gestion d’une unité (technique, administrative et comptable) décentralisée par rapport au siège (7 000 logements en moyenne divisés en secteurs de 2 à 3 000 logements confiés à un Chargé de Gestion -Gestionnaire Immobilier, Inspecteur de Gérance, Gérant-). Il est avant tout un gestionnaire recruté à Bac + 3 ou + 4 et démontre une grande polyvalence, ainsi qu’une bonne approche des problèmes psychologiques et sociaux et une forte résistance au stress. Le Chargé de Gestion dispose quant à lui d’un diplôme de niveau IV et de plus en plus d’un Bac.
  • Le Gestionnaire de Copropriété
    (Principal de Copropriété) a pour mission de suivre les copropriétés dont le cabinet d’administrateur de biens ou de syndic de copropriété a la charge. Il s’agit principalement de prévoir, convoquer et conduire les Assemblées Générales, d’assurer la gestion comptable et financière de la copropriété, d’entretenir les relations avec les copropriétaires, les architectes, les entrepreneurs et les assureurs. Une formation de niveau Bac + 2 est nécessairement complétée par de réelles capacités de négociation, voire d’arbitrage au cours des nombreux litiges émergent lors des Assemblées Générales.